21 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
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À propos du 21 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 18 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 42 mètres
- - Annecy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 316 mètres
Ventes au 21 Avenue de Cran
Les 4 ventes au 21 Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 21 Avenue de Cran se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Cran se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Cran
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Cran
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