23 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 038 €

de 4 098 € à 6 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 23 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 20 mètres
- Annecy à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 648 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- Lycée général L Berthollet à 758 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 401 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 23 Avenue de Cran se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Cran se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,596 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,939 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.