9 bis Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 896 €

de 4 845 € à 6 921 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 bis Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°9 et de 1.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 bis Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 109 mètres
- Annecy à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 574 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 421 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 283 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 267 mètres

Ventes au 9 bis Avenue de Chevêne

Les 2 ventes au 9 bis Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2023

115 000 €(6 385 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.01 m²

9 bis Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

2 novembre 2021

370 000 €(5 522 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

9 bis Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue de Chevêne dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue de Chevêne par rapport à la voie

Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 9 bis Avenue de Chevêne se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Chevêne se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,501 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,882 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue de Chevêne

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.