34 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 27 locaux - 86 parkings - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 137 mètres
- - Annecy à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 316 mètres
Ventes au 34 Avenue de Chambéry
Les 6 ventes au 34 Avenue de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 34 Avenue de Chambéry se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Chambéry se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Chambéry
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Chambéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue de Chambéry
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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