9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 691 €

de 6 755 € à 9 383 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 691 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 4.22 % à celui du n°9 qua.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 79 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site archéologique du Pâquier immergé dans le lac d'Annecy à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 703 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 661 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1067 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 533 mètres

Ventes au 9 ter Avenue d'Albigny

Les 3 ventes au 9 ter Avenue d'Albigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2022

900 000 €(9 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100 m²

9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

9 juillet 2020

1 045 000 €(8 029 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130.15 m²

9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

27 septembre 2019

525 000 €(6 402 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

9 ter Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 ter Avenue d'Albigny dans son marché local

Prix du 9 ter Avenue d'Albigny par rapport à la voie

Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 691 €/m², le 9 ter Avenue d'Albigny se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 ter Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue d'Albigny se situe 61.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 77.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 74370 Annecy(7,342 €)

Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy(6,708 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,023 €)

Rue Louis Revon, 74370 Annecy(6,546 €)

Biens en vente à proximité du 9 ter Avenue d'Albigny

Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Avenue d'Albigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.