9 bis Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 bis Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 79 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 161 mètres
- - Annecy à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 540 mètres
Ventes au 9 bis Avenue d'Albigny
Les 3 ventes au 9 bis Avenue d'Albigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue d'Albigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 483 €/m², le 9 bis Avenue d'Albigny se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue d'Albigny se situe 58.06 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue d'Albigny
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue d'Albigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Avenue d'Albigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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