11 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 73 logements - 9 locaux - 107 parkings - 1373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 514 mètres
Ventes au 11 Avenue d'Albigny
Les 7 ventes au 11 Avenue d'Albigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Albigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 9 427 €/m², le 11 Avenue d'Albigny se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Albigny se situe 75.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 92.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue d'Albigny
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue d'Albigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue d'Albigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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