8 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 587 €

de 2 732 € à 7 054 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 455 € à 5 541 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 32.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 5193 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 268AS, - Parcelle n°0185 - Feuille 093AM, - Parcelle n°0092 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barral à 118 mètres
- Annecy à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 314 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 950 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Aix-les-Bains

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local

Prix du 8 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 8 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,781 €)

Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy(3,679 €)

Chemin de la Confrérie, 74370 Annecy(3,649 €)

Route de Balmont, 74370 Annecy(4,864 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue d'Aix-les-Bains

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue d'Aix-les-Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.