40 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 986 €

de 4 012 € à 5 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orme à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1327 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 11 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1217 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue d'Aix-les-Bains

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local

Prix du 40 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 40 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,782 €)

Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy(3,680 €)

Chemin de la Confrérie, 74370 Annecy(3,660 €)

Route de Balmont, 74370 Annecy(4,882 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue d'Aix-les-Bains

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue d'Aix-les-Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.