3 Allée George Sand, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 374 €

de 4 081 € à 4 840 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Allée George Sand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Allée George Sand, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0256 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0254 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet Centre à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 267 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 229 mètres

Ventes au 3 Allée George Sand

Les 2 ventes au 3 Allée George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2024

380 000 €(4 424 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.9 m²

3 Allée George Sand, 74370 Annecy

4 mai 2023

191 650 €(4 166 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

3 Allée George Sand, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée George Sand dans son marché local

Prix du 3 Allée George Sand par rapport à la voie

Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 3 Allée George Sand se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée George Sand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée George Sand se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Vernex, 74370 Annecy(4,088 €)

Rue des Grillons, 74370 Annecy(4,117 €)

Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy(4,371 €)

Rue des Papillons, 74370 Annecy(4,191 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.