2 Allée des Sureaux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 011 €

de 2 965 € à 4 894 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Sureaux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Allée des Sureaux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1036 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 514 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 211 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sureaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Sureaux dans son marché local

Prix du 2 Allée des Sureaux par rapport à la voie

Sur Allée des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 2 Allée des Sureaux se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Sureaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sureaux se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,512 €)

Impasse des Sureaux, 74370 Annecy(4,023 €)

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,140 €)

Impasse des Ifs, 74370 Annecy(4,309 €)

Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Sureaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Sureaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.