3 Allée des Saules, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 162 €

de 4 688 € à 7 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Saules, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°1 et de 17.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Allée des Saules, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 4 locaux - 2004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 154 mètres
- Annecy à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 665 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 560 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 525 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Saules

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Saules dans son marché local

Prix du 3 Allée des Saules par rapport à la voie

Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 3 Allée des Saules se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Saules par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Saules se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gide, 74370 Annecy(5,092 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,306 €)

Place de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,974 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,643 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Saules

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.