2 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 591 € à 5 423 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 b et de 9.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 2 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 122 parkings - 916 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 268AK, - Parcelle n°0206 - Feuille 268AK, - Parcelle n°0222 - Feuille 268AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Neigeos à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 912 mètres
- Collège Le Semnoz à 912 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 580 mètres

Ventes au 2 Allée de la Chênaie

Les 2 ventes au 2 Allée de la Chênaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025

315 000 €(3 592 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.69 m²

2 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

8 novembre 2021

210 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

2 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Chênaie dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Chênaie par rapport à la voie

Sur Allée de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Allée de la Chênaie se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Chênaie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Chênaie se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,464 €)

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(4,589 €)

Avenue de Périaz, 74370 Annecy(4,736 €)

Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy(4,567 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Chênaie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Chênaie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.