4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 706 €

de 4 031 € à 4 990 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2 b mais inférieur de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 122 parkings - 916 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 268AK, - Parcelle n°0206 - Feuille 268AK, - Parcelle n°0222 - Feuille 268AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Neigeos à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 861 mètres
- Collège Le Semnoz à 861 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 529 mètres

Ventes au 4 Allée de la Chênaie

Les 4 ventes au 4 Allée de la Chênaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2023

189 000 €(4 021 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

23 mars 2022

189 150 €(4 729 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

24 mars 2021

207 050 €(4 305 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.09 m²

4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

14 mai 2020

205 000 €(4 099 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.01 m²

4 Allée de la Chênaie, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de la Chênaie dans son marché local

Prix du 4 Allée de la Chênaie par rapport à la voie

Sur Allée de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 4 Allée de la Chênaie se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de la Chênaie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Chênaie se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,464 €)

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(4,589 €)

Avenue de Périaz, 74370 Annecy(4,736 €)

Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy(4,567 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de la Chênaie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de la Chênaie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.