3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 3 321 € à 5 146 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°5 et de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arcalod à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 659 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 356 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 98 mètres

Ventes au 3 Allée de l'Arcalod

Les 3 ventes au 3 Allée de l'Arcalod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2021

237 000 €(4 558 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy

17 décembre 2020

210 000 €(2 910 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.16 m²

3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy

30 octobre 2019

207 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.11 m²

3 Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée de l'Arcalod dans son marché local

Prix du 3 Allée de l'Arcalod par rapport à la voie

Sur Allée de l'Arcalod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 3 Allée de l'Arcalod se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de l'Arcalod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Arcalod se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Colline, 74370 Annecy(5,200 €)

Chemin du Jouly, 74370 Annecy(6,988 €)

Allée du Trélod, 74370 Annecy(4,363 €)

Allée de la Sambuy, 74370 Annecy(4,323 €)

Rue Champ du Roy, 74370 Annecy(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée de l'Arcalod

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de l'Arcalod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.