3 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 318 €

de 1 832 € à 2 917 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue de l'épine, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 1 parking - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognin Centre à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 648 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 508 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 93 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 201 mètres

Ventes au 3 Rue de l'épine

Les 2 ventes au 3 Rue de l'épine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2024

229 000 €(3 298 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.44 m²

3 Rue de l'épine, 73160 Cognin

13 décembre 2022

142 000 €(2 042 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.55 m²

3 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'épine dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'épine par rapport à la voie

Sur Rue de l'épine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 3 Rue de l'épine se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'épine se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Cognin et 50.36 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pasteur, 73160 Cognin(2,656 €)

Rue de la paix, 73160 Cognin(2,641 €)

Rue villa romaine, 73160 Cognin(2,170 €)

Rue des écoles, 73160 Cognin(2,456 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'épine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.