12 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 509 €

de 2 821 € à 4 784 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°10 et de 6.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Près Riants à 223 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 449 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 524 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 259 mètres
- Ecole élémentaire la Liberté à 275 mètres

Ventes au 12 Avenue d'Italie

Une vente a été recensée au 12 Avenue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2022

580 000 €(2 974 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•195 m²

12 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 12 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 12 Avenue d'Italie se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Italie se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et -2.69 % en dessous de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Sous le Bois, 73100 Aix-les-Bains(3,772 €)

Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains(4,251 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains(3,646 €)

Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains(4,133 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.