2 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 440 €

de 994 € à 2 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°4 et de 15.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 206AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavoir à 315 mètres
- Montfort-le-Gesnois à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 488 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue Basse se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe

À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -10.84 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.