9 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 917 € à 2 785 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 et de 2.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 9 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haute Venelle - Clinique Du Pré à 102 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 835 mètres

Ventes au 9 Rue Xavier Bichat

Une vente a été recensée au 9 Rue Xavier Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2021

76 000 €(2 111 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•36 m²

9 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 9 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 Rue Xavier Bichat se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Xavier Bichat se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Réaumur, 72000 Le Mans(2,520 €)

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue Lamarck, 72000 Le Mans(2,334 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,598 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.