20 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 689 €

de 2 060 € à 3 228 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 1 994 € à 2 835 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de 3.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 20 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 266 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desiré Bourneville à 106 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 601 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 889 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 1001 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1070 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Xavier Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 20 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 20 Rue Xavier Bichat se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Xavier Bichat se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Réaumur, 72000 Le Mans(2,899 €)

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(1,946 €)

Rue Lamarck, 72000 Le Mans(1,947 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.