15 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 809 €

de 1 235 € à 2 383 €

Indice de confiance

5/5

Le 15 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°17 et de 21.82 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 15 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 217 mètres
- Le Mans à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 769 mètres
- Collège privé Saint Louis à 105 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 508 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 262 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 105 mètres

Ventes au 15 Rue Wagram

Les 2 ventes au 15 Rue Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2022

164 000 €(2 485 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

15 Rue Wagram, 72000 Le Mans

3 février 2022

85 000 €(1 288 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

15 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Wagram dans son marché local

Prix du 15 Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 15 Rue Wagram se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Wagram se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.15 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,302 €)

Rue du Midi, 72000 Le Mans(2,175 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.