23 Rue Victoria, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 021 €

de 1 405 € à 2 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Victoria, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 23 Rue Victoria, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novaxud à 242 mètres
- Le Mans à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 947 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1057 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 404 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Victoria dans son marché local

Prix du 23 Rue Victoria par rapport à la voie

Sur Rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 23 Rue Victoria se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Victoria par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victoria se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.29 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans(1,885 €)

Rue de l'Australie, 72000 Le Mans(2,030 €)

Rue de Clarence, 72000 Le Mans(2,132 €)

Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans(2,026 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.