46 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 580 € à 2 654 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°44 et de 10.05 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 46 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 145 mètres
- Le Mans à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 149 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 577 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 195 mètres

Ventes au 46 Rue Toussaint

Une vente a été recensée au 46 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2020

118 800 €(1 605 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

46 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 46 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 46 Rue Toussaint se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Toussaint se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,189 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,146 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,086 €)

Rue de la Rose, 72000 Le Mans(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.