39 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 582 € à 2 658 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 139 mètres
- Le Mans à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 156 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 580 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 198 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 205 mètres

Ventes au 39 Rue Toussaint

Une vente a été recensée au 39 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2022

135 000 €(2 288 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

39 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 39 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 39 Rue Toussaint se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Toussaint se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,189 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,146 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,086 €)

Rue de la Rose, 72000 Le Mans(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.