9 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 518 €

de 2 089 € à 2 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°8 bis et de 4.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 9 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 211 mètres
- Le Mans à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 386 mètres
- Collège Berthelot à 427 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 386 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 414 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Thoré

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Thoré dans son marché local

Prix du 9 Rue Thoré par rapport à la voie

Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 9 Rue Thoré se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Thoré se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Monplaisir, 72000 Le Mans(2,034 €)

Rue Beauverger, 72000 Le Mans(2,690 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Thoré

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.