2 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 170 €

de 1 712 € à 2 745 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2 bis et de 5.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 191 mètres
- Le Mans à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 377 mètres
- Collège Berthelot à 407 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 359 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 129 mètres

Ventes au 2 Rue Thoré

Une vente a été recensée au 2 Rue Thoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2024

355 000 €(1 811 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•196 m²

2 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thoré dans son marché local

Prix du 2 Rue Thoré par rapport à la voie

Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue Thoré se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thoré se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Monplaisir, 72000 Le Mans(2,034 €)

Rue Beauverger, 72000 Le Mans(2,690 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thoré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.