12 bis Rue Thoré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 500 €

de 2 088 € à 2 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de 0.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 bis Rue Thoré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 232 mètres
- Le Mans à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 381 mètres
- Collège Berthelot à 447 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 437 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Thoré

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue Thoré dans son marché local

Prix du 12 bis Rue Thoré par rapport à la voie

Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 12 bis Rue Thoré se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Thoré se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Monplaisir, 72000 Le Mans(2,034 €)

Rue Beauverger, 72000 Le Mans(2,690 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Thoré

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.