9 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 643 €

de 1 161 € à 2 025 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 9 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 865 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 612 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 865 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 399 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 292 mètres

Ventes au 9 Rue Texier Benoist

Une vente a été recensée au 9 Rue Texier Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2022

270 000 €(1 824 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•148 m²

9 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Texier Benoist dans son marché local

Prix du 9 Rue Texier Benoist par rapport à la voie

Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 9 Rue Texier Benoist se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Texier Benoist se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Almada, 72000 Le Mans(1,661 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Rue du Portugal, 72000 Le Mans(1,633 €)

Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Texier Benoist

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Texier Benoist apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.