31 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 744 €

de 1 166 € à 2 139 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 31 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 947 mètres
- Collège Costa-Gavras à 623 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 947 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 309 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Texier Benoist

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Texier Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Texier Benoist dans son marché local

Prix du 31 Rue Texier Benoist par rapport à la voie

Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 31 Rue Texier Benoist se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Texier Benoist se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Almada, 72000 Le Mans(1,661 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Rue du Portugal, 72000 Le Mans(1,633 €)

Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Texier Benoist

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Texier Benoist apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.