3 Rue Saint Saens, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 658 €

de 1 343 € à 2 451 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 626 €

de 1 168 € à 2 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Saint Saens, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°8 et de 3.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Saint Saens, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maroc à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 616 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 616 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 391 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Saens

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Saint Saens dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à la voie

Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Rue Saint Saens se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Saens se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.46 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans(1,628 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,517 €)

Allée Maurice Ravel, 72000 Le Mans(1,738 €)

Boulevard de la Fresnellerie, 72000 Le Mans(1,433 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Saens

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Saens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.