13 Rue Raspail, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 069 €

de 1 381 € à 2 739 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Raspail, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°11 et de 1.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 13 Rue Raspail, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 60 mètres
- Le Mans à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 763 mètres
- Collège Albert Camus à 244 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 763 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 430 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 13 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 13 Rue Raspail se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Raspail se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.27 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parmentier, 72000 Le Mans(2,177 €)

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue du Ponceau, 72000 Le Mans(2,101 €)

Impasse Briffault, 72000 Le Mans(2,320 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.