8 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 783 €

de 2 192 € à 3 362 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Rachel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rachel à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Vercel à 475 mètres
- Lycée général Bellevue à 403 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 420 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rachel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Rachel dans son marché local

Prix du 8 Rue Rachel par rapport à la voie

Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 Rue Rachel se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rachel se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Clos Margot, 72000 Le Mans(2,888 €)

Rue des Victimes du Nazisme, 72000 Le Mans(2,755 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Rachel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.