74 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 151 €

de 1 842 € à 2 556 €

Indice de confiance

4/5

Le 74 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 74 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charbonnière à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 957 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 299 mètres

Ventes au 74 Rue Paul Eluard

Une vente a été recensée au 74 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2024

240 000 €(2 105 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•114 m²

74 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Paul Eluard dans son marché local

Prix du 74 Rue Paul Eluard par rapport à la voie

Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 74 Rue Paul Eluard se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Paul Eluard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Paul Eluard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue André Breton, 72000 Le Mans(2,157 €)

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Biens en vente à proximité du 74 Rue Paul Eluard

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.