2 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 076 €

de 1 559 € à 2 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°4 bis et de 1.56 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 2 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 885 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courboulay à 19 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 473 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 106 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 437 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Courboulay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Courboulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Courboulay dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Courboulay par rapport à la voie

Sur Rue Paul Courboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue Paul Courboulay se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Courboulay par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Courboulay se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,289 €)

Rue Bourdon, 72000 Le Mans(2,423 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,256 €)

Rue Julien Pesche, 72000 Le Mans(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Courboulay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Courboulay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.