1 bis Rue Montesquieu, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 639 € à 3 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Montesquieu, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°14 et de 3.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 1 bis Rue Montesquieu, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 1 logement - 3936 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Vincent à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 581 mètres
- Lycée général Montesquieu à 49 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 338 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 bis Rue Montesquieu se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Montesquieu par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Montesquieu se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Vincent, 72000 Le Mans(2,818 €)

Rue Henry Delagenière, 72000 Le Mans(2,602 €)

Rue Robert Triger, 72000 Le Mans(2,744 €)

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,583 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.