2 Rue Montbarbet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €

de 2 139 € à 2 368 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montbarbet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.22 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Montbarbet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 3 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Coubertin à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 497 mètres
- Lycée général Montesquieu à 194 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 196 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montbarbet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montbarbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montbarbet dans son marché local

Prix du 2 Rue Montbarbet par rapport à la voie

Sur Rue Montbarbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue Montbarbet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montbarbet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montbarbet se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Montbarbet, 72000 Le Mans(2,221 €)

Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans(2,262 €)

Impasse du Donjon, 72000 Le Mans(2,164 €)

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,409 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montbarbet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montbarbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.