2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 790 € à 2 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mordret à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 908 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 641 mètres
- Lycée général Bellevue à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 216 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,966 €)

Cours Saint Damien, 72000 Le Mans(2,213 €)

Rue Honoré Broutelle, 72000 Le Mans(2,340 €)

Rue du Docteur Ernest Mordret, 72000 Le Mans(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.