11 Rue Montaigne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 156 €

de 1 788 € à 2 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Montaigne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 11 Rue Montaigne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mordret à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 868 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 689 mètres
- Lycée général Bellevue à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 250 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 11 Rue Montaigne se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montaigne se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.13 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,959 €)

Cours Saint Damien, 72000 Le Mans(2,220 €)

Rue Honoré Broutelle, 72000 Le Mans(2,340 €)

Rue du Docteur Ernest Mordret, 72000 Le Mans(2,241 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.