22 Rue Molière, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 404 € à 1 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Molière, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 739 €/m²0 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 22 Rue Molière, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne usine des eaux à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béner à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 484 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Molière dans son marché local

Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie

Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 22 Rue Molière se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Molière par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Molière se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Malte, 72000 Le Mans(1,581 €)

Rue du Portugal, 72000 Le Mans(1,633 €)

Rue d'Andorre, 72000 Le Mans(1,397 €)

Rue du Commandant Delaboudinière, 72000 Le Mans(1,691 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Molière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Molière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.