3 Rue Modigliani, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 513 € à 2 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Modigliani, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 3 Rue Modigliani, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Christ Sauveur.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0151 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millet à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 95 mètres
- Collège Joséphine Baker à 95 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 926 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 436 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Modigliani

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Modigliani dans son marché local

Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à la voie

Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 3 Rue Modigliani se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Modigliani se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.47 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Millet, 72000 Le Mans(1,960 €)

Rue Charles Faroux, 72000 Le Mans(1,999 €)

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans(1,851 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.