3 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 041 €

de 1 727 € à 2 609 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 192 mètres
- Le Mans à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 785 mètres
- Collège privé Saint Louis à 78 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 558 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 291 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 78 mètres

Ventes au 3 Rue Marengo

Les 2 ventes au 3 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2022

272 000 €(1 637 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•166.15 m²

3 Rue Marengo, 72000 Le Mans

10 juin 2020

245 800 €(1 639 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•150 m²

3 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 3 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue Marengo se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marengo se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans(1,854 €)

Rue de l'Alma, 72000 Le Mans(2,229 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.