25 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 458 €

de 1 672 € à 3 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 25 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 220 mètres
- Le Mans à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 724 mètres
- Collège privé Saint Louis à 149 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 253 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 25 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 25 Rue Marengo se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marengo se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans(2,512 €)

Rue de l'Alma, 72000 Le Mans(2,438 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.