12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 435 €

de 1 378 € à 1 492 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°9 et de 12.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Oasis.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noguès à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 582 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 600 mètres

Ventes au 12 Rue Marcel Doret

Les 2 ventes au 12 Rue Marcel Doret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2023

180 000 €(1 538 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•117 m²

12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans

25 mai 2022

168 000 €(1 436 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•117 m²

12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 12 Rue Marcel Doret se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Doret se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -11.04 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans(1,849 €)

Rue Jean François, 72000 Le Mans(1,761 €)

Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans(1,893 €)

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.