9 bis Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 653 €

de 1 917 € à 3 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 bis Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nationale.
1 niveau - 2 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 147 mètres
- Le Mans à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 150 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 537 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 150 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 405 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 9 bis Rue Mangeard se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Mangeard se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.48 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,374 €)

Rue de Mulhouse, 72000 Le Mans(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.