2 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 906 €

de 1 740 € à 2 286 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 bis et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0229 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 109 mètres
- Le Mans à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 121 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 568 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 121 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 405 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 2 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue Mangeard se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mangeard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,138 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,904 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Rue de Mulhouse, 72000 Le Mans(1,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.