13 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 985 € à 2 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 13 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Vincent à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 604 mètres
- Lycée général Montesquieu à 78 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 308 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 274 mètres

Ventes au 13 Rue Lionel Royer

Les 2 ventes au 13 Rue Lionel Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2020

62 500 €(1 150 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.36 m²

13 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans

10 juillet 2019

42 000 €(1 177 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.68 m²

13 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Lionel Royer dans son marché local

Prix du 13 Rue Lionel Royer par rapport à la voie

Sur Rue Lionel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 13 Rue Lionel Royer se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Lionel Royer par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lionel Royer se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montbarbet, 72000 Le Mans(2,349 €)

Ruelle de la Motte, 72000 Le Mans(2,169 €)

Rue de l'Abbaye Saint Vincent, 72000 Le Mans(2,066 €)

Impasse du Donjon, 72000 Le Mans(2,163 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Lionel Royer

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Lionel Royer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.