31 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 568 €

de 2 216 € à 3 304 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 141 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 245 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 306 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 31 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 31 Rue Kléber se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Kléber se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafayette, 72000 Le Mans(2,720 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Desaix, 72000 Le Mans(2,464 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.