22 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 2 012 € à 2 691 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°24 et de 2.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 131 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 259 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 285 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 22 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 22 Rue Kléber se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Kléber se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafayette, 72000 Le Mans(2,720 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Desaix, 72000 Le Mans(2,464 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.