4 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 923 € à 2 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 532 mètres
- Lycée général Bellevue à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 119 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Julien Bodereau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Julien Bodereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Julien Bodereau dans son marché local

Prix du 4 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie

Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 4 Rue Julien Bodereau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julien Bodereau se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chappe, 72000 Le Mans(2,393 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,314 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,963 €)

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(2,463 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Julien Bodereau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Julien Bodereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.