12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 050 €

de 1 849 € à 2 251 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 25.24 % à celui du n°10 et de 27.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 568 mètres
- Lycée général Bellevue à 241 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 152 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 188 mètres

Ventes au 12 Rue Julien Bodereau

Les 2 ventes au 12 Rue Julien Bodereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2020

280 000 €(2 059 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•136 m²

12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

27 août 2020

230 000 €(1 691 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•136 m²

12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Julien Bodereau dans son marché local

Prix du 12 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie

Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 12 Rue Julien Bodereau se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Bodereau se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chappe, 72000 Le Mans(3,052 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,832 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,057 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Julien Bodereau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Julien Bodereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.